У вас есть квартира? Немедленно продавайте!

[imed3]

Оригинал взят у andrewefi в У вас есть квартира? Немедленно продавайте!

Существует распространенное мнение, что вложения в недвижимость – самые надежные.

Большинство мелких и средних предпринимателей вкладывает избыток прибыли в недвижимость, т.к. стране отсутствует надежная система портфельных инвестиций.

По этой причине рынок сильно не сбалансирован, имеется избыток инвестиционных квартир, которые сдаются, и цена на съем жилья очень низка по отношению к цене покупки жилья.

Сейчас снимать жилье минимум вдвое дешевле, в долговременном периоде, чем купить по ипотеке, с учетом первоначального взноса и ежемесячных платежей.

Риски владения недвижимостью:

• ·        Существующий тренд общественной деградации говорит, что в скором будущем опять будут в моде слова «раскулачивание», «уплотнение», «реквизиция», «национализация».


• ·        Неизбежно очень существенное повышение налога на недвижимость, и инвестиционные квартиры будут невыгодны и выброшены на рынок. Это обрушит рынок недвижимости, цены упадут еще в 3-4 раза.

Посмотрев на график динамики цен, мы видим, что те, кто вложились в недвижимость на пике 2008 года, потеряли половину денег, в то время как если бы они просто положили доллары в банк под десять процентов, сейчас бы они имели 235$ на каждые вложенные 100$.

Таким образом, рациональное поведение сейчас на рынке недвижимости:

1. Если вы собрались покупать жилье, ни в коем случае не делайте этого. Снимите квартиру, в накопленные средства пустите в дело или, в крайнем случае, положите в банк на валютный счет.


2. Если вы владелец жилья, немедленно продайте его, а далее по п.1

Еще интересные статьи:

• Подноготная история одного бизнеса, Или выжить любой ценой


• Кто виноват и что делать (О снижении интеллекта у детей)


• Моральные аспекты работы репетитора  


• Чудо преображения (гадкий утенок)


• Возвращение блудного сына


• Современный Филипок, или тяга к знаниям


• Хороши Маши, да не наши, или косяки репетитора


• Что это за зверь, репетитор?


• 0 себе в отзывах можно узнать много нового

Comments

[gerostratus.livejournal.com]

По Москве похожий график.

[imed3.livejournal.com]

о чем и речь!

[allekp.livejournal.com]

Сейчас такой график по всей России, а в провинциальных городах еще хуже. Мало того, по прогнозам ведущих аналитиков в 2015 году на рынке недвижимости ожидается серьезный обвал цен на неликвидную вторичку http://www.indriksons.ru/medialibrary/analytics/analitika_v_2015_godu_v_rossii_mozhet_proizoyti_obval_tsen_na_nelikvidnoe_zhile_vtorichnogo_rynka/ так что все еще впереди...